Varastot vs. Real Estate – Se riippuu tavoitteista
Arizonassa, Nevadassa, Kaliforniassa, ja Florida, kiinteistöjen hinnat nousivat vuonna 2004 kautta 2006. Kyllä, he nousivat muualla maassa myös, mutta nämä neljä valtiota kokenut parhaan puomin, ja sitten pahin rinnan.
Tänä huiman vaiheessa se tuntui jokainen asiakas, joka käveli ovesta kysyi minulta luulivat pitäisi sijoittaa vuokra kiinteistöjä. Aloin tuntea kuin rikkinäinen ennätys.
Koska he kertoisi minulle tarinan jälkeen tarina heidän naapurinsa tai työtoveri, joka juuri muuttivat talon ja tehnyt $ 50,000 muutamassa kuukaudessa, ehdotan heille, että joka kerta kun he kuulivat sanan ‘kiinteistö’, että he henkisesti työnnä sana “teknologia varastojen sijaan. Jotkut kuunteli.
Jälkeen kiinteistömarkkinat kaatui, löysin aivan uuden ihmisryhmän toimistossani 2009 ja 2010, kysyy minulta luulivat pitäisi lyhyitä myymään kotinsa tai antaa heidän mennä sulkemiseen. Monille lukijoille, se vaikuttaa oudolta, että minun asiakkaat olisivat edes kysy tätä kysymystä, mutta ymmärtää Arizona on ei-turvautumista valtio, joka tarkoittaa, että joku voi kävellä pois kotoaan ja pankki voi mennä heidän peräänsä jäljellä velkaa.
Olen pyrkinyt rakentamaan resurssiverkosto niille joiden kodit olivat pahasti veden alla. Eräs nainen Löysin osoittautui ilmiömäinen neuvottelija, ja oli mahdollisuus saada monia pankkeja muuttamaan lainojen puolesta asiakkaani.
Olin puhelimessa tämä nainen eräänä päivänä, kun hän sanoi: “No kannat ovat paljon parempi sijoitus kuin kiinteistöjen eikö? Olet rahoitussuunnittelija, niin tietysti se mitä kerrot asiakkaille.”
Olin sanaton.
Hän jatkoi “Loppujen lopuksi, jos olisit laittaa kaikki rahasi Google kun se tuli ulos sen IPO, olisit asettaa nyt, eikö?”
Vastasin, ”Niin, ja jos laitat rahaa sata muuta varastot Voisin nimetä pois, nyt olisit rikki.”
Voit määrittää, onko yksi sijoitus on parempi kuin toinen, ensimmäinen asia mitä sinun tarvitsee tehdä on määritellä ”parempi”. Sinun täytyy tietää mitä tekee hyvä sijoitus sinulle.
Aloita muutamia kysymyksiä, kuten:
Mitkä tavoitteet mainoksen, joka sijoitus on todennäköisimmin auttaa sinua saavuttamaan ne yli sovitussa aikataulussa?
Haluatko olla kädet johtaja sijoituksistasi tai passiivinen sijoittaja?
Tarvitsetko sijoituksesi tuottaa tuloja pian, tai etsit arvonnousun?
Mitä veroseuraamuksia ja Minimiostorajoituksia rahoittamiseen tarvittavat määrät investoinnin?
Sitten arvioida piirteitä sekä varastojen ja kiinteistöjen mitkä saattavat olla sopivin valossa tavoitteesi.
Varastot ja kiinteistöt on monia yhtäläisyyksiä investointeina:
- Molempiin kantoihin ja kiinteistöjen liittyy kompromisseja riskin ja tuoton.
- Molemmat voi ostaa aloittelijat – mutta ei pitäisi olla.
- Molemmat voivat tehdä sinulle paljon rahaa – tai menetät paljon rahaa.
- Sekä varastojen ja kiinteistöjen jos ottaa velkaa (lainata rahaa ostaa investointi), voit menettää enemmän rahaa kuin olet sijoittanut.
- Molempien kantojen ja kiinteistöt voidaan helposti ostetaan julkisesti noteerattuja varoja kuin osakeindeksin varat tai REIT (Kiinteistöinvestointiyhtiö). Tämä on yleensä paras valinta niille, joilla ei tietoa ja kokemusta arvioida yksittäisten osakkeiden ja kiinteistöjen ostoja.
- Molempien kantojen ja kiinteistöt voivat tuottaa tuloja; varastot maksamalla osinkoja, ja kiinteistöjen kautta vuokratuotot.
Liian monet kokemattomat sijoittajat ostavat osakkeita ja kiinteistöjä ajattelu he aikovat tehdä helppoa rahaa. Se ei toimi niin. Johdonmukaisesti rahaa millä tahansa investointi vaatii kokemusta ja tietoa.
Kun kaikki yhtäläisyydet, mitä eroja?
Varastot (olettaen, että ne ovat julkisen kaupankäynnin kannat) on yleensä enemmän nestettä – joten voit myydä niitä melko helposti. Se voi kestää kuukausia tai vuosia myydä pala kiinteistön, riippuen sijainnista ja markkinoista.
Bottom line: Mielestäni molemmat kannat ja kiinteistö voi olla tarkoituksenmukaisia investointeja eläkkeelle. On yksi paremmin kuin toinen? Ei, se riippuu täysin yksilölliset tavoitteet ja olosuhteet.
[1] Tämä ei-turvautumista sääntö ei koske kaikentyyppisiä velan voidaan kuljettaa vastaan omaisuutta, eikä se koske kaikkia valtioita.
Pyytää neuvoja kiinteistöjen asianajaja, joka tuntee säännöt oman valtion ennen kuin menee läpi lyhyen myynti sulkemiseen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.