Table of Contents
Kaikki palkkiot ja kulut, jotka tulisi sisällyttää budjetti
Budjetointi ensimmäiselle asunto voi olla hieman hankala, varsinkin jos olet uusi myös hallita rahaa.
Ehkä juuri valmistunut college, ehkä juuri saanut ensimmäisen kokopäivätyö, tai ehkä sinulla on ystäviä tai muita huomattavia halukas jakamaan vuokraa sinulle.
Joka tapauksessa voi olla, tuntuu valmis siirtymään pois omasta … Kunnes tarkastella budjetin ja ymmärtää se ei ehkä ole niin helppoa kuin luulit.
Miksi sinun pitäisi budjetoida ensiasunnon
Riippuen siitä, mikä alueen maa asut, saatat huomata, että vuokraus on tapa kalliimpaa kuin alun perin arvioitiin.
Tai ehkä huomaat, että palkka ei saa niin pitkälle kuin olisit halunnut.
Joko niin, se on erittäin tärkeää tietää, miten budjetti ensimmäiselle asunnon (tai elämäntilanne). Sinun ei pitäisi ”siipi”, koska murehtia tekeminen vuokraa ei jotain halua käsitellä. Ottaa rikkoa vuokrasopimuksen, koska sinulla ei ole varaa vuokra voi olla jopa kalliimpia ja katastrofaalinen.
Joten, mitä voit tehdä, jotta prosessi helpompaa? Tässä mitä odottaa.
Miten Budget asuntoa
Ensinnäkin, sinun pitäisi olla perustiedot budjetti paikallaan, sillä se helpottaa sopivaksi tulevaisuuden asumismenoista.
Jos sinulla ei ole talousarvio, nyt on täydellinen aika luoda. Löydät askel-askeleelta ohjeet täällä, mutta tiivistää:
- Selvittää kaikki kuukausittaiset kulut
- Selvittää kuukausitulot
- Vähennä kulut ansiotulonsa mitä on jäljellä
- Anna itsellesi pieni puskuri, ja se, kuinka paljon olet viettää teidän elinkustannukset
Jos tämä on ensimmäinen kerta, täysin elää omalla, ilman taloudellista apua, niin saatat joutua säätämään odotuksia ja numerot muutaman kerran.
Olet todennäköisesti ei tarvitse käsitellä kaikkia näitä kulujen korkeakoulussa tai asuessaan vanhempiesi kanssa, joten anna paras arvio siitä, mitä sinun viettää kullakin.
Esimerkiksi, sinun täytyy arvioida, kuinka paljon rahaa vietät Ruokaostokset, kaasu, viihde, vakuutukset jne Tervetuloa ”aikuisten” maailma – asiat vain sai kalliimpia!
Muista – budjetit ole tarkoitettu kiveen. He tarkoitus olla iteratiivinen. Voit muuttaa budjettia vastaavat paremmin todellisuutta myöhemmin, kun muutaman kuukauden kuluja on kulunut. Nyt haluat karkea hahmotelma mitä voit odottaa viettää niin, että tiedät kuinka paljon sinulla on varaa maksaa vuokraa.
Ole varma, mistä aloittaa? Tässä muutamia elinkustannukset sinun sisällyttää budjettiin.
Elinkustannukset You tarpeen kirjata
Asunnon löytäminen, jossa on kaikki tarpeellinen mukana tekee tästä osasta hyvin yksinkertainen, mutta tämä vaihtoehto ei ole aina saatavilla.
Jos näin on, sinun kannattaa tekijä seuraavan yhteisen elinkustannuksiin omaan budjetti:
- Rent (tietenkin)
- Sähköinen
- kaasu
- vesi
- Internet
- Kaapeli
- Vuokraajan vakuutus
Uudelleen, sinun täytyy arvioida kaikkia näitä, mutta sen ei pitäisi olla vaikea tehdä. Voit vapaasti kysyä kenen tutustuttaa sinut huoneiston paljonko vuokralaisten maksaa apuohjelmia (jos he eivät sisälly).
Niiden pitäisi pystyä antamaan sinulle valikoiman, jonka avulla voit vertailla eri puolilla useita yksiköitä.
Paikoin jopa tarjota ”paketteja”, jossa maksat kiinteä hinta kaapeli ja internet, joten sinun ei tarvitse käsitellä todellisia sähköyhtiöille.
Lisäksi sinun pitäisi pystyä saamaan useita lainauksia Vuokraajan vakuutus niin voit verrata kustannuksia kaikkialla potentiaalista asuntoja.
Edelleen, sinun kannattaa varoa näitä yhteisiä maksuista, että monet kerrostalot ja vuokranantajat kantaa:
- Lemmikkieläinmaksut (jos omistat kissan tai koiran)
- roskat pickup
- Tuholaistorjunta
- Pysäköinti
- Varastointi / autotalli
- hallinto palkkiot
Ei kaikki kompleksit tulevat näitä maksuja, mutta koska ne ovat yleensä sakon tulostaa, se on hyödyllistä tietää, mitä varoa, jotta voit kysyä, jos nämä maksut (ennen kuin ne tulevat yllätyksenä). Jotkut näistä maksuista saattaa esiintyä kuukausittain, kun taas toiset voivat olla vain kertaluonteinen maksu.
Katsotaanpa tauko kertamaksuista alas niin tiedät mitä voit odottaa standardissa vuokra tilannetta.
Budjetointi Initial muuttovalmiit
Saatat löytää voit varaa kuukausivuokra ilman ongelma, mutta alkuvaiheen kustannukset liikkua tuntuu ylivoimainen.
Vakuus : Monissa paikoissa edellyttävät laitat yhden kuukauden vuokran alas vakuus, ja jos käytät välittäjä, saatat joutua maksamaan toisen kuukauden vuokran maksu heille päälle yksinkertaisesti teet ensimmäisen vuokran maksu.
Tämä tarkoittaa sitä, jos vuokraa asunnon, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, saatat joutua asetella $ 3,000 kukaan kävellä menossa. Auts! Jopa ilman välittäjä, joka on $ 2000 joudut maksamaan.
Joissakin paikoissa voi antaa sinulle tauon vakuuden, vaikka. Sen sijaan, että perinteinen talletus (jossa saat talletuksen takaisin niin kauan kuin ei ole vaurioita), saatat tarjotaan ei makseta takaisin huomattavasti pienemmän määrän, kuin $ 175.
Valitettavasti, jos on vaurioita asunnon, jotka ylittävät tämän määrän, saatat olla koukussa niille lopussa teidän vuokrasopimus. Jos otat tämän ei palauteta vaihtoehto, varmista säästää hieman kunkin kuukauden tapauksessa joudut maksamaan ylimääräistä lopussa.
Lemmikkieläinvakuus : Jos haluat tuoda lemmikkieläimiä kanssasi, saatat joutua maksamaan vakuusmaksu niitä. Tämä määrä on yleensä paljon pienempi kuin kuukausivuokran, mutta se on silti jotain mitä tarvitset budjetoida.
Vuokraajan Vakuutukset : Monet rahastoyhtiöitä vaativat, että sinulla on todiste vakuutuksen ennen liikutaan, ja se on hyvä vakuuttaa sinun omaisuuttasi riippumatta. Vuokraaja vakuutus on yleensä noin $ 10- $ 20 prosenttia kuukaudessa, riippuen siitä, missä asut ja mitä ominaisuuksia asunnossa on, ja voit kysyä auton vakuutusyhtiöltä, mikäli ne tarjoavat sitä. Saatat saada nippu alennuksen.
Utility Talletukset : Joidenkin vuokranantajat edellyttävät laitokset ovat nimesi, ja saatat joutua maksamaan pantti palvelun, varsinkin jos et ole koskaan ollut apuohjelmia nimesi ennen. Nämä kerrostumat voivat vaihdella $ 70- $ 150, mutta niin kauan kuin maksat apuohjelmia ajallaan, sinun pitäisi saada hyvitystä. Saatat joutua odottamaan muutaman kuukauden vuodessa, ja jos jatkat palvelun näitä sähköyhtiöiltä, voit odottaa saavansa luottoa tiliotteessa sijaan.
Eräs toinen asia harkita apuohjelmia: internet ja kaapeli (riippuen siitä, miten taloyhtiön on asioita perustettu), voit joutua maksamaan asennus maksu. Varmista tiedustella, että kun ostokset ympärille.
Hallinto Palkkiot : Lopuksi, jos haluat hakea asuntoa, rahastoyhtiön tulee suorittaa luotto ja suorittaa taustan tarkistus. Normaalisti joutua maksamaan kulukorvauksen tästä (jonnekin noin $ 100), vaikka jotkut yritykset luopuu maksu, jos he tarjoavat erityinen.
Kun kyseessä on yksityinen vuokranantaja, hallinto palkkiot voivat olla vähemmän, tai ehkä ei tarvitse maksaa niitä.
Kuinka paljon Vuokra Can You varaa maksaa?
Tutkittuaan kaikki tällaiset mahdolliset kulut, sinulla voi olla miettimättä, jos sinulla on varaa muuttaa pois ollenkaan.
Älä huoli – huolellisella budjetointi ja suunnittelu, sinun pitäisi olla valmis käsittelemään kaikkia näitä kertaluontoisia kuluja. Vuokraaminen on edullisempi, kun ensimmäinen muutaman kuukauden elää omalla, ja jos et liiku sijaltanne lopussa teidän vuokrasopimus, sinun ei tarvitse huolehtia mistään muusta kuin yhden kerran maksut toiseen vuonna tai niin.
Niin kuinka paljon vuokra pitäisi maksaa? Siellä on suosittu sääntö-peukalo todetaan tulosi olisi noin 3x oman kuukausivuokran, ja monet kerrostalot (ja vuokranantajat) seuraa tätä sääntöä.
Joten jos esimerkiksi etsit asunto, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, sinun täytyy ansaita vähintään $ 3.000 euroa kuukaudessa saada sen.
On toinenkin sääntö-peukalo joka sanoo elinkustannukset saisi ylittää noin 25 prosenttia palkasta; joten jos ansaitset $ 3.000 euroa kuukaudessa, sinun pitäisi tarkastella on $ 750 alue sijaan.
Nämä ovat nyrkkisääntöjä, vaikka. He tarkoitus olla hyödyllisiä ohjeita, ei kova-ja nopeasti sääntöjä, joita on noudatettava T.
Määritettäessä, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, paras vaihtoehto on seurata ohjeita yllä. Luoda perustaa budjetti, ja katso sitten, kuinka arvioidut elinkustannukset sovi siihen.
Onko sinulla tarpeeksi rahaa jäljellä sen jälkeen, kun muut kulut, mikä tuotti asunnon haluamasi alueella? (Muista, sinun pitäisi sisällyttää maksuja kohti velkaa ja säästöjä budjetin.)
Selvittää, tehdä nopea haku sivuston kuten Craigslist tai huoneistoon Finderin ja nähdä kuinka paljon asuntoja ovat menossa. Voit paikalla useita yhden makuuhuoneen, kahden makuuhuonetta ja studiot.
Tulet huomaamaan, että mitä lähempänä paikka on kaupungin keskustassa, sitä kalliimpaa se on (ja se todennäköisesti pienempi), joten valitse sijaintisi viisaasti.
Absoluuttinen pahinta mitä voit tehdä, on yrittää vuokrata paikka, joka on poissa hintaluokassa. Jos sinulla on vain $ 1200 jäljellä, kun kaikki on sanottu ja tehty, ja vuokraa on $ 1100, sinun täytyy varmistaa oman apuohjelmia eivät ylitä $ 100 joka voi olla karkea. Eikö mieluummin vuokrata paikka, jossa sinun ei tarvitse huolehtia elävät palkka-to-palkka?
Miten säästää rahaa Asun tehdä Rent edullisemmaksi
Tiedät kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, ja mitä tapahtuu vuokra on alueella haluat siirtyä.
Mitä jos matematiikka ei toimi niin hyvin kuin luulit se olisi? On olemassa muutamia asioita, voit tehdä säästää rahaa elämäntilanne.
Ensin uudelleen missä haluat asua, sekä sijaintiin viisas ja asumiseen viisasta.
Asuvat studiossa tai kerroksen asunto on todennäköisesti halvempaa kuin elävät yhden tai kahden makuuhuoneen huoneistossa. Samoin vuokrata koko talo tulee olemaan kalliimpia kuin samassa huoneessa muutamia muita ihmisiä.
Asuvat lähellä kaupungin keskustaa tulee olemaan enemmän rahaa kuin elävät laitamilla kaupungin, mutta asuvat keskellä ei mitään voi jättää sinulle korkeat kuljetuskustannukset.
Ajatella näitä tekijöitä palapelin palaset ja yrittää selvittää, mitä voit siirtyä tehdä budjetin työtä. Asuvat lähellä työsi voi olla kaikkein strateginen päätös kuin voit luopua auton ja säästää rahaa kaasu, vakuutukset, korjaukset ja mahdollisesti pysäköinti. Joissakin tapauksissa kaupungissa asuminen saattaa itse asiassa olla halvempi näistä syistä.
Toiseksi ajatella kahdesti arvioidun kuukausittaiset kulut. Tarvitset kaapeli? Voisitko tulla toimeen Netflix? Voitko ostoksia noin halvempaa vakuutus? Voitko leikata jalostettuja elintarvikkeita?
Aivan varmasti harkita vaihtoehtoja ja ottaa kaikki edellä maksuja huomioon valitessaan asunnon. Ei kaikki paikat ovat samat, joten on erittäin tärkeää tehdä muistiin maksuja tehtäessä vertailuja. Yhdessä huoneistossa voi olla pienempi pohja vuokraa, mutta on korkeampi kuukausimaksuja kiinnitetty siihen, joten se vähemmän paljon.
Suorita kaikki numerot, esittää kysymyksiä, ja aloittaa säästäminen kuukausi-by kuukauden niille aluksi muuttovalmiit kustannuksia. Olet valmis muuttamaan pois ennen kuin huomaatkaan.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.