Kuinka paljon rahaa pitäisi varattu oman asunnon korjaamiseen? Tarvitset enemmän kuin vain asuntolainan maksamisesta.
Table of Contents
Suurin virhe
Yksi suurimmista virheistä, että uusi asunnon, on, että ne katsovat, että kustannukset niiden kiinnitys edustaa koko kotitalouden kotiin liittyviä budjetin.
Loppujen lopuksi, kun he olivat vuokralaiset, heillä ei ollut mitään kotiin liittyvät kulut muita kuin kustannukset vuokran. He tekevät suoraan yksi-yhden vertailun vuokra ja asuntolainan ja oletetaan, että tarina päättyy sinne.
Valitettavasti se ei ole.
Loputon Korjaukset
Kun oma koti, olet vastuussa kaikista korjaus- ja huoltotöiden talon.
Jos sinulla ei ole kokemusta tästä, tämä saattaa kuulostaa satunnaisena Sivuhuomautuksena. Mutta kuten monet asunnon voi todistaa, tämä päätyy ottaen valtava kimpale irti säästöt.
Siksi ihmiset vitsi, että koti on vain iso kuoppa, joka kaadat kaikki rahaa.
Minkä tyyppisiä korjauksia ja huoltoa puhumme?
- Katon uusiminen välein 20-25 vuotta
- Trimmausta puut ja puun oksien
- Vaihtaminen kourut
- Puhdistus vesikourut
- Asentamalla kastelujärjestelmä nurmikolla
- Lannoitusta nurmikko
- istutus saatana
- asentaminen aidat
- Repeämisen aidat
- Korvaa vinyyli-ikkunat joka 35 vuotta
- Vaihtaminen sivuraide
- Maalaus tai uudelleenrakentaminen kannella
- Vaihtaminen kaikki laitteet
- Korvaa maton välein 8-10 vuotta
Saat ajatus. Listaa voisi jatkaa loputtomiin hyvin pitkän aikaa.
Koska et tiedä mitä korjauksia kotiin on menossa on, ja et tiedä milloin kotiin tarvitsee näitä korjauksia, miten voit budjetin tämä summa?
Kodin korjaus budjettivaliokunnan
Suosittelen varaamalla 1 prosenttia ostohinnasta kodin kattamiseksi kotiin kulut. Jos esimerkiksi kodin maksavat $ 200000, kumoaa $ 2.000 euroa vuodessa, tai $ 166 kuukaudessa, on “tulevaisuudessa asunnon korjaamiseen” säästötili.
Et viettää $ 2000 vuosittain. Joitakin vuosia voit olla onnekas ja viettää vieressä nolla. Muina vuosina, mutta sinun täytyy korvata kattoon, joka maksaa $ 8000.
Pitkällä aikavälillä menot 1% ostohinnasta kotiisi on kohtuullinen arvio.
joitakin ongelmia
Tietenkin on olemassa joitakin puutteita tämän oletuksen. Loppujen lopuksi ostohinta kotiin perustuu monenlaisia tekijöitä. Naapurustossa, läheisen koulut, ja kaikki lähellä puistoja kaikki vaikuttavat hintaan oman talon.
Esimerkiksi oman koulupiirin voi parantaa huomattavasti ja aiheuttaa kotiin arvot omalla alueella nousevan. Tällä ei ole vaikutusta määrään korjaus- tai huoltotöiden että kotisi tarvitsee.
Samoin osa maa, jossa talo sijaitsee, on suuri vaikutus hintaan. Kaksi samanlaista koteja laadultaan täysin, yksi Etelä-Kaliforniassa ja toinen Kansas City, on hyvin erilaiset ostohinnat. Tähän ei vaikuta se, että ne ovat pääosin samat huolto- ja korjaustarve – ja mahdolliset erot niiden korjaustarve tulee perustua sää ja ilmasto, eikä hintaa.
Toisin sanoen, “1 prosentin kauppahinnasta” oletus on luonnostaan virheellinen strategiaa.
Valitettavasti se on yksi parhaista, että meillä on.
Kuten asunnonomistaja, olet todennäköisesti tiedä kuinka paljon edellisen asunnonomistaja käytetään korjauksiin ja kunnossapitoon. Jos sinulla oli tosiasioita ja tietoja, voit tehdä aiempaa tietoisempia approksimaatio.
Ilman että tietoja, mutta, 1 prosentin nyrkkisääntö on riittää.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.