Table of Contents
Opi kiinteistösijoitukset voi lisätä arvoa salkkusi.
Kun ostat yrityksen osakekirjat, etsit arvostusta kaluston arvo, ja ehkä osinkotuotot, jos yritys maksaa sen. Sidoksia, etsit tulojen tuotto korko maksama joukkovelkakirjoja. Kanssa kiinteistösijoitukset, on vieläkin tapoja toteuttaa erinomaisen tuoton. Opi tapoja, joilla sinun kiinteistösijoitus voi lisätä arvon, sekä tarjota hyvä kassavirta.
1. Rahavirtalaskelma vuokratuloista
Kuten on laita varastossa, joka maksaa osinkoja, asianmukaisesti valitaan ja niitä hallinnoidaan vuokrakohteesta voi tarjota tasaista tulovirta muodossa vuokranmaksujen. Vuokrakiinteistöä tuotot ylittävät tyypillisesti osinkotuottoja.
Kiinteistösijoittajat myös enemmän valtaa riskejä rahavirtoihin. Vaikka on laskuille kiinteistöjen hinnat ja hidas markkinoilla, ihmiset, jotka omistavat asunto-sijoituskiinteistöt yleensä vuokrata sen jo vuosia, kokematta vastaavaa laskua vuokrakulut.
2. arvonnousun takia arvostusta
Historiallisesti, kiinteistö on osoitettu olevan erinomainen lähde voiton vuoksi kokonaiskasvu Sijoituskiinteistöjen arvo ajan mittaan. Tietenkin, analyytikot eivät aina ennustaa kiinteistöjen trendejä, jotka vaihtelevat huomattavasti eri puolilla maailmaa.
3. Parantaminen Sijoituskiinteistöt – Enemmän Value at Sale
Kun sitä toteutetaan kassavirta, voit myös parantaa investointi omaisuutta ansaita enemmän voittoa pitäisi päätät selvitystilaan. Päivitykset ulkonäön ja toiminnallisuuden investointi omaisuus voi merkittävästi lisätä sen arvoa. Suuntausten ja tyylejä muuttaa, pitää omaisuuden mielenkiintoista vuokralaiset voivat auttaa säilyttämään arvonsa.
Enintään tuotto, muistiin parannuksia, jotka todella lisäävät kiinteistön arvoa. Asentaminen energiatehokkaiden laitteiden ja ikkunat lisäävät kiinteistön arvoa, koska se lisäämällä kylpyhuone ja remontin huoneeseen. Eristävä ominaisuus lisää myös sen arvo.
4. Inflaatio on ystäväsi, kun kyse vuokrattavana
Vaikka kiinteän asuntolainan maksu pysyy vakiona, inflaatio ajaa jopa kotiin rakennuskustannukset sekä vuokrat. Väestönkasvu luo myös asuntojen kysyntää ja ajaa ylös vuokrahinnat kun tarjonta ei pysy.
5. Making pääoman käyttöä
Tasapuolisuus sijoituskiinteistöt kasvaa maksat alas kiinnitys. Vaikka oma pääoma määritetään yleensä kun myyt kiinteistön, jotkut kiinteistösijoittajat ottaa osakaslainana kun korot ja lainan ehdot ovat suotuisat ja käyttää näitä varoja muihin kiinteistöjen investointihankkeisiin.
6. Etsi Tuo “varastaa Deal”
Löytää arvo-hinnoiteltu omaisuus on tehokkain tapa lisätä nettovarallisuuden. Tällaiset tarjoukset eivät ole helppo saada, ja taju sijoittajat tekevät kotitehtävänsä, lukemassa listatut kiinteistöt usein, jotta nopeasti hyödyntämään mahdollisuuksia, kun niitä ilmenee.
Sijoittajalle, joka haluaa lisätä arvoa salkussa kiinteistöalan olisi myös varmistettava, että heillä on taloudellisia ankkojen peräkkäin. Hyvä luotto tulokset ovat on, kuten on ottaa käteistä säästöjä tarvitaan etumaksu – yleensä 20 prosenttia investointilainoja.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.