Käänteinen asuntolaina on väline – rahoitusinstrumentti. Ei ole mitään syytä tehdä hätiköityjä johtopäätöksiä, että käänteinen asuntolaina on huono. Koska itse asiassa Uskon monet eläkeläiset käänteinen asuntolaina ammattilaiset ovat selvästi suuremmat kuin haitat.
Yksi yleinen käänteinen asuntolaina myytti; monet lapset vanhempien harkitsevat käänteisen asuntolainan pelkäävät perintö huveta jos äiti tai isä ottaa tällaista kiinnitystä.
Itse asiassa, jossa on enintään kotiin pääoma sijaan menojen enemmän IRA varat voi todella säilyttää lisää vaurautta perillisilleen. Joissakin tapauksissa se voi myös tarjota lisää veroetuja perillisilleen. Esimerkiksi jos vanhemmat sanella laillisesti he haluavat kotiin mennä lasten tulevan myyntiin, perilliset perivät verovähennyksestä kertynyt maksamattomia korkoja. Tämä on yksi monista tuntematon “Plussat” on käänteinen asuntolaina. Enemmän hyviä ja huonoja puolia ovat alla.
Table of Contents
- 1 Käänteinen asuntolaina ammattilaiset
- 2 Käyttää käänteinen asuntolaina
- 3 Käänteinen asuntolaina haittoja
- 4 Kun käänteinen asuntolaina ei ole hyvä idea
- 5 Milloin teidän käänteinen asuntolaina erääntyvät?
- 6 3 tekijät määräävät, kuinka paljon saat
- 7 Miten käteistä omalta käänteisen asuntolainan saanut?
- 8 Jotkut sanovat yksi käänteinen asuntolaina con on, että ne ovat kalliita
- 9 Arvioidut kustannukset myy $ 400000 kotiin:
- 10 Vertaa tätä arvioidut kustannukset käänteinen asuntolaina on $ 400000 kotiin:
- 11 Mistä voin löytää asiantunteva käänteinen asuntolaina upseeri?
Käänteinen asuntolaina ammattilaiset
- Ei kuukausimaksuja tarvita
- Ei tuloja tai omaisuuden vaatimukset
- Ei vähintään luotto pisteet
- Ei rajoituksia tuottojen käyttö
- Se tarjoaa verovapaata tuloa
- Laina ei voi turvautua, et voi koskaan velkaa enemmän kuin kiinteistön arvoa
- Mitään henkilökohtaisia takuuta tarvitaan
- Voidaan nimeltään sisään luottamuksesi tai elämän Estate (kuten peruutettavissa elävä luottamus tai peruuttamaton luottamus)
- Tarjoaa taattu tulotaso elämään.
- Käänteinen asuntolaina ohjelmia liittovaltion tehtäväksi, joten kulut ja ehdot ovat yhdenmukaisia koko lainanantajien
- Hallitus vakuuttaa oman käänteinen asuntolaina joten jos asuntolainan arvo nousee yli arvo kotiisi lainanantaja voi ottaa kotiin ja et velkaa eroa, eikä perheesi
- Kun myyt kotiin, aivan kuten minkä tahansa asuntolaina, kiinnitys saa maksaa pois ja muita pääoman kuuluu sinulle
- Voit lainata jossain välillä 55% ja 70% kodin arvon
- Käänteinen kiinnitykset eivät vaikuta luotto-pisteet
- Asiakas omistaa kiinteistön koko ajan
Käyttää käänteinen asuntolaina
- Koska luottoa likviditeettiä
- Vähentää riskiä outliving omaisuuden
- Käyttää rahaa, jotta voit lykätä Sosiaaliturvatunnuksestanne aloituspäivä
- Rahoittaa pitkäaikaishoidon vakuutus
- Maksaa pois nykyiset kiinnitys ja poistaa sinun asuntolainan maksu
- Maksaa kotihoidon myöhemmin elämässä
Käänteinen asuntolaina haittoja
- Jos siirrät muutaman vuoden kuluessa ottaa oman käänteisen asuntolainan maksut maksat kannattaa ehkä hyötyä saat
- Sinun täytyy maksaa kiinteistöverot ja ylläpitää kodin tai laina voidaan kutsua
- Sinun täytyy olla vähintään 62 ottaa käänteinen asuntolaina (pariskunnille, ikä määräytyy nuorempi kahden)
Kun käänteinen asuntolaina ei ole hyvä idea
- Kuolet huomenna
- Siirrät ensi viikolla
- Sinulla on taipumus käyttää liikaa, kenties antaa lapsillenne, ja voivat siten päätyä ei voi edelleen maksaa kiinteistöveron yksi päivä
- Jos olet oikeutettu Medicaid, tietyissä tapauksissa menetetyksi käänteinen asuntolaina voi vaikuttaa kelpoisuuden, joten tee kotityötä ensin.
Milloin teidän käänteinen asuntolaina erääntyvät?
- Aivan kuten mikä tahansa kiinnitys kun kiinteistö myydään
- Kun lainanottaja kuolee (viimeisenkin lainaaja) sitten Estate on jopa vuoden maksaa pois lainan
- Kun lainanottaja ei enää vie kotiin yli 12 kuukauden sinun on jopa vuoden maksaa pois lainan myymällä kotiin, jälleenrahoitus tai yksinkertaisesti maksaa lainan pois.
3 tekijät määräävät, kuinka paljon saat
- Ikä lainanottajan – nuorempi olet sitä vähemmän voit saada
- Kiinteistön arvo – maksimi $ 625500 käytetty arvo
- Tyypin käänteinen asuntolaina ohjelma nostat
Arvioida, kuinka paljon saat kanssa käänteinen asuntolaina laskin .
Miten käteistä omalta käänteisen asuntolainan saanut?
- Kertakorvaus
- Termi kuukausimaksut
- Luottoraja
- Tai mikä tahansa edellä olevien yhdistelmä
Jotkut sanovat yksi käänteinen asuntolaina con on, että ne ovat kalliita
Jos olet kuullut, että käänteinen asuntolaina on kallista, sinun täytyy kysyä “kallista verrattuna siihen, mitä”?
Se on työkalu käyttää kotiin pääoma olet. Myynnin talo on toinen työkalu, jolla voit vapauttaa kotiin pääoma. Myyminen on kallista liikaa. Alla ovat arvioidut kustannukset myy $ 400000 kotiin:
Arvioidut kustannukset myy $ 400000 kotiin:
- Kiinteistönvälittäjä @ 5%: $ 20000
- Asunnon korjaamiseen: $ 10000
- Moving kustannuksella: $ 5000
- Yhteensä: $ 35000
Vertaa tätä arvioidut kustannukset käänteinen asuntolaina on $ 400000 kotiin:
- HUD ”MIP” @ 2%: $ 8000 (tämä on HUD etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu)
- Pistettä (liukuva asteikko): $ 6000
- Päätöskurssi kustannukset: $ 3500
- Yhteensä: $ 17500
Kun tekijä verojen, käänteinen asuntolaina voi myös maksaa vähemmän kuin rahaksi investointeja tai peruuttamista ylimääräiset varat IRA.
Mistä voin löytää asiantunteva käänteinen asuntolaina upseeri?
Tutustu iReverse Asuntolainasopimuksen verkossa. Ne tarjoavat hakutoiminnon avulla voit etsiä käänteinen asuntolaina asiantuntija.
Muista, ennen kuin teet käänteinen asuntolaina, tee tutkimusta ja varmista, että ymmärrät, miten se toimii. Niin kauan kuin ymmärtää se, ei ole mitään syytä tulisi harkita huono tai vaarallisia.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.