Voisitko ottaa korkoa vain kiinnitys? Nämä ovat kiinnitysten koskaan alentaa pääasiallinen tasapainoa ja samalla ne täyttävät tietyn markkinarako, ne eivät ole kaikille ostajalle. Se tarkoittaa, että aina velkaa saman summan rahaa riippumatta siitä, kuinka monta maksujen teet, koska maksat vain korot.
Korkoa vain kiinnitykset ovat joiden vakuutena on kiinteistöjä ja sisältävät usein mahdollisuus tehdä korkoa.
Voit maksaa enemmän, mutta useimmat ihmiset eivät. Ihmiset kuten korkoa vain kiinnitykset, koska se on tapa merkittävästi vähentää asuntolainan maksamisesta. Uutisotsikoita usein vääristää totuutta korkoa vain kiinnitykset, mikä tekee niistä liian huonoksi tai riskialttiita lainoja, joka on kaukana totuudesta. Kuten minkä tahansa rahoitusvälineen, on olemassa hyviä ja huonoja puolia. Korkoa vain kiinnitykset eivät luonnostaan itsessään pahoja.
Table of Contents
Mikä on korkoa vain Mortgage?
Korkoa vain maksut eivät sisällä tärkein. Monet korkoa vain kiinnitykset saatavilla tänään ominaisuus vaihtoehto korkoa vain maksuja. Tässä on esimerkki:
- $ 200000 laina ottaen korko on 6,5%. Jaksotettu maksut 30 vuoden laina olisi $ 1254 kuukaudessa, joka sisältää pääoman ja koron.
- Kiinnostus vain maksu on $ 1083.
- Ero P & I maksamisesta ja koron maksu on säästöt $ Latviassa 170 tapausta kuukaudessa.
Common Interest-Only Kiinnitykset
Suosituin korkoa vain kiinnitykset eivät salli lainanottajien tehdä korkoa vain maksun ikuisesti.
Yleensä se ajanjakso rajoittuu ensimmäiseen viiden tai kymmenen vuoden lainan. Kyseisen ajanjakson jälkeen laina lyhennetään varten jäljellä olevaksi. Tämä tarkoittaa, että maksut siirtyä jopa jaksotetun määrään mutta laina tasapaino ei kasva. Kaksi suosittua kiinnitykset ovat:
- 30 vuoden laina. Mahdollisuus tehdä korkoa vain maksut on ensimmäisten 60 kuukauden aikana. On $ 200000 lainaa 6,5%, lainanottaja on mahdollisuus maksaa $ 1083 per kuukausi milloin tahansa viiden ensimmäisen vuoden aikana. Jo vuosia 6 läpi 30, maksu on $ 1264.
- 40-vuoden lainan. Mahdollisuus tehdä korkoa vain maksut on 120 ensimmäisen kuukauden aikana. On $ 200000 lainaa 6,5%, lainanottaja on mahdollisuus ensimmäisen kymmenen vuotta maksaa korkoa vain maksun missä tahansa kuussa. Jo vuosia 11 kautta 40, maksu on $ 1264.
Miten laskemaan korkoa vain Payment
Se on helppo selvittää asuntolainan korot. Ota maksamaton laina tasapaino on $ 200.000 moninkertaistaa sen korko. Tässä tapauksessa määrä on 6,5%. Tämä numero on $ 13000 kiinnostava, joka on vuotuinen määrä kiinnostusta. Jakaa $ 13000 12 kuukaudella, mikä on sama kuin kuukausittaiset koronmaksun tai $ 1083.
Joka ottaisi kiinnostusprofiilin Vain Mortgage?
Korkoa vain kiinnitykset ovat hyödyllisiä ensiasunnon ostajat. Monet uuden kodin omistajat taistelua ensimmäisen vuoden aikana omistuksen, koska he eivät ole tottuneet maksamaan kiinnitys maksut, jotka ovat yleensä suurempia kuin vuokranmaksujen.
Korkoa vain kiinnitys ei edellytä, että asunnon omistaja maksaa korkoa vain maksu. Mitä se tehdä, on antaa lainanottajan mahdollisuus maksaa alempaa maksua alkuvuosina lainan. Jos kodin omistaja joutuu odottamattoman laskun – vaikkapa lämminvesivaraaja on vaihdettava – että voisi maksaa omistaja $ 500 tai enemmän.
By option joka kuukausi maksaa alempaa maksua, että vaihtoehto voi tasapainottaa kodin omistajan budjetista.
Ostajat joiden tulot vaihtelevat takia ansaita palkkioita, esimerkiksi sijaan tasainen palkka, hyötyvät myös korkoa vain kiinnitys vaihtoehto. Nämä lainanottajat maksaa usein korkoa vain maksuja aikana hoikka kuukautta ja maksaa ylimääräistä kohti toimeksiantaja bonukset tai palkkiot vastaanotetaan.
Kuinka paljon korkoa vain kiinnitykset maksaa?
Koska lainanantajat harvoin mitään ilmaiseksi, kustannukset korkoa vain kiinnitys saattaa olla hieman korkeampi kuin tavanomaisen lainan. Jos esimerkiksi 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan on saatavilla käypä hinta on 6% korko, korkoa vain kiinnitys saattaa maksaa ylimääräistä puoli prosenttia tai asetetaan 6,5%.
Lainanantaja voi veloittaa tietyn prosenttiosuuden kohta tehdä lainan.
Kaikki lainanantaja maksut vaihtelevat, joten se kannattaa tehdä ostoksia.
Mitä riskejä ja myyttejä Liittyy korkoa vain Mortgage?
Tärkeä näkökohta korkoa vain kiinnitys on muistaa, että laina tasapaino ei koskaan kasvaa. Vaihtoehto ARM lainat olisi mainintaa negatiivinen poistot. Korkoa vain kiinnitykset eivät.
Riski liittyy korkoa vain kiinnitys piilee joutuneet myymään omaisuutta, jos omaisuutta ei arvostettu. Jos lainanottaja maksaa vain korot jokainen kuukausi, lopussa, esimerkiksi viiden vuoden lainanottaja velkaa alkuperäisen lainan tasapaino, koska se ei ole vähentynyt. Laina tasapaino on saman verran kuin silloin, kun laina oli peräisin.
Kuitenkin jopa jaksotetun maksuaikataulu yleensä ei maksa alas tarpeeksi 100% rahoitetaan lainan kustannusten kattamiseksi myydä, jos omaisuutta ei arvostettu. Suurempi käsiraha ostohetkellä pienentää riskejä korkoa vain kiinnitys.
Jos kiinteistöjen arvot laskevat kuitenkin pääoman vastaanotetaan kiinteistön ostohetkellä voisi kadota. Mutta useimmat kodin omistajat, riippumatta siitä, onko laina lyhennetään, kohtaavat tämä riski on laskevilla markkinoilla.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.