Sick tehdä kiinnitys maksuja? Ne voivat olla valtava valua budjettisi, varsinkin jos kiinnitys syövät suuren osan tuloista. Puhumattakaan kiinnostusta maksat lainan yli 30 vuotta.
Jos olet päättänyt sanoa hyvästit asuntolainan ennen lainan päättyy, tässä on viisi tapaa ihmisiä maksaa pois kiinnitys aikaisin ja ajella tuhansia pois heidän korkomenoja.
Table of Contents
Tee Kahden viikon välein Maksut
Useimmat ihmiset oletuksena tulee tehdä yhden asuntolainan maksu kuukaudessa. Mutta jos maksat puoli asuntolainan kahden viikon välein, et mikä teki yhden ylimääräisen kuukauden maksua vuodessa – ilman todella “tunne” se.
Katsos, yksi maksu kuukaudessa yhtä kuin 12 tukea vuosittain. Jos maksoit puoli asuntolainan kaksi kertaa niin usein, niin teoriassa tekisit 24 maksuja.
Mutta on olemassa 52 viikkoa vuodessa. Tehdä yksi maksu kahden viikon välein tarkoittaa, että maksat 52 jaettuna 2 tai 26 maksuja vuodessa. Toisin sanoen, teet ylimääräisen kuukauden maksua vuosittain.
Tarkista lainanantajan nähdä, jos ne tarjoavat toinen viikko maksuohjelma. Jotkut veloittaa ohjelmaan liittyvät, kun taas toiset eivät.
Tee yksi ylimääräinen Maksu vuosittain
Jos lainanantaja perii tehdä kerran kahdessa viikossa maksuja (tai ei tarjoa puolikuukausijulkaisu maksusuunnitelman ollenkaan), voit yksinkertaisesti valita tekevät ylimääräisen kuukauden maksua vuosittain.
Se luo samanlaisen “vaikutus”, kuten tekemällä toinen viikko maksut.
Se edellyttää kuitenkin ylimääräistä kuria siellä päässä – sinun täytyy pelastaa tämä maksu. (Ylimääräinen kuukausi, joka on mukana toinen viikko maksusuunnitelma, sen sijaan, on maksu, että et “tuntuu” itse tehdä.)
Miten voit säästää ylimääräisen kuukauden kiinnitys?
Kokeile automaattisesti siirtämällä pieni summa joka kuukausi säästötilille alatiliä korvamerkitty “ylimääräistä asuntolainan maksamisesta.”
Round Balance Up
Kiinnitys maksut ovat Outoa numeroita, kuten $ 1,476.82. Miksi ei pyöristää jopa $ 1480 (alle $ 4 ylimääräistä kuukaudessa) tai pyöreä aina jopa 1500 $? Luultavasti ei ahtaalla, mutta voit ajella vuotta pois velkasaldo.
Varoituksen sana: tarkista lainanantajan varmistaa, että ylimääräinen maksu soveltuu omaan pääoman, ei korkoa tai seuraavan kuukauden maksu.
Saavat 15 vuotta kiinnitystä
Standardi kiinnitykset kestää 30 vuotta, mutta voit valita 15 vuotta tai 20 vuotta kiinnitys. Kuukausimaksut (ilmeisesti) olla suurempi, mutta korko on hieman pienempi. Säästät rahaa kahdella tavalla: voit maksaa alempaa korkoa ja lyhyemmän aikaa.
Jos et halua lukita sitoutumista niin korkea kuukausimaksu, voit ottaa pois 30-vuoden kiinnitys ja yksinkertaisesti tehdä mojova ylimääräisiä maksuja sitä, ikään kuin olisit 15 vuoden asuntolaina. Oman korko on hieman korkeampi, mutta vastineeksi, sinulla on enemmän joustavuutta maksun velvoitteita.
Heittää “Odottamaton” Raha Sinun Mortgage
Oletko koskaan saanut “yllätys” rahaa, kuten bonus, provisio, veronpalautuksen tai perintönä?
Ette odottaneet tätä tuloa, joten sinun budjetoitu elää ilman sitä. Toisin sanoen, et “tarvitse” tämä rahaa.
Nyt yhtäkkiä on tarkistaa muutama tuhat dollaria. Mitä pitäisi tehdä?
Monet ihmiset haaskata tämä odottamaton rahaa vähän “ekstroja” – enemmän illallisia ulos, uusi grilli, jotkut mukavampaa verhot. Sitten he sanovat, “En tiedä missä kaikki rahat meni!”
Sen sijaan, miksi ei sovelleta, että koko kertakorvaus omaan asuntolaina? Se voisi mahdollisesti ajella vuotta pois teidän laina. Jälleen tarkista lainanantajan varmista, että ylimääräistä panosta sovelletaan kohti pääasiallinen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.